Oosterdreef 63

Op een zeer goede en rustige locatie ligt deze ruime en zeer lichte eengezinswoning van 131 m2. Deze goed onderhouden patiobungalow met energielabel C is zeer licht door de vele raampartijen en heeft een gezellige patio en grote en zonnige achtertuin (11 m diep en 7 m breed). Uw auto kunt u overdekt stallen onder de carport. De woning is gelegen aan de rand van Nieuw-Vennep maar op loopafstand van het centrum. De gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen, het winkelcentrum en het treinstation (gelegen op nog geen 5 minuten lopen) en het tegenover gelegen tennispark maakt dit een ideale woning voor mensen die riant willen wonen en graag alles in hun directe omgeving willen hebben. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de royale en zeer lichte hal hier bevindt zich tevens de garderobe. Aan de hal grenst het toilet met fonteintje. De sfeervolle en zeer ruime woonkamer met openhaard beschikt over een parketvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin en een toegangsdeur naar de patio. De woonkamer is groot genoeg voor een grote zithoek en een grote eettafel, ideaal voor een (groot) gezin. De open keuken is voorzien van o.a. een koel-/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De ruime slaapkamer met een eigen badkamer grenst eveneens aan de patio en is lekker licht. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met groot wastafel en inloopdouche. Via de hal en vaste trap bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Via de zonnige overloop (dit komt door Greenhouse gelegen aan de voorzijde van de woning). De 2e badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van de opstelling voor een wasmachine en een droger, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en daglicht toetreding d.m.v. een Velux dakraam. Verder is er nog een opbergruimte waar tevens het centrale ventilatiesysteem gesitueerd is. Aan de achterzijde van de woning treft u nog 2 ruime lichte slaapkamers met beide veel kastruimte Achtertuin: De achtertuin is gezellig en goed onderhouden. In de tuin die onderhoudsvrij is aangelegd, vindt u hier de vrijstaande stenen berging en een carport met parkeerruimte voor 1 auto. Aan de overzijde van de woning in de Klaproosstraat is voldoende parkeerruimte voor een eventuele tweede auto. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 560.000,- K.K. - Woonoppervlakte ca. 131 m² (gemeten conform NEN 2580) - Perceeloppervlakte 181 m³ - Volle eigendom - Energielabel C - Vrij uitzicht aan voorzijde - Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (treinstation op 5 min lopen), winkelcentrum en uitvalswegen - Kindvriendelijke buurt met tennisclub gelegen aan overkant - Twee badkamers - Woonkamer voorzien van een openhaard - Het betreft hier een levensloop bestendig huis! - Oplevering: in overleg Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.